होस्टची लिस्टिंग नजरेत भरण्यात मदत करा

एक उत्कृष्ट लिस्टिंग तयार करण्यासाठी तुम्ही होस्टिंग करताना मिळवलेले ज्ञान शेअर करा. नवीन लिस्टिंग तयार करण्यासाठी किंवा विद्यमान लिस्टिंग अपडेट करण्यासाठी होस्टसह मिळून काम करा.

बुक करायचे की नाही हे ठरवताना गेस्ट्स लिस्टिंगचे फोटो, वर्णन आणि गेस्ट रिव्ह्यूजना प्राधान्य देतात.* लिस्टिंग यशस्वी होईल अशा रीतीने सेट करण्यासाठी या घटकांवर आणि सुविधा आणि भाड्यावर लक्ष केंद्रित करा.

युजर रिसर्चमध्ये असे दिसून आले आहे की गेस्ट्स कोणती लिस्टिंग बुक करावी याचा विचार करतात तेव्हा उच्च-गुणवत्तेचे फोटो हा एक प्रमुख घटक आहे. होस्टकडे त्यांच्या जागेचे अलीकडील व्यावसायिक फोटो नसल्यास, फोटोंचे महत्त्व समजावून सांगा आणि फोटोग्राफरची किंवा Airbnb प्रो फोटोग्राफी प्रोग्रॅम ची शिफारस करा.

होस्ट्सनी हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे की लिस्टिंग प्रभावी बनण्यासाठी तिचे वर्णन हे सर्वात मौल्यवान पैलूंपैकी एक आहे. पाम स्प्रिंग्ज, कॅलिफोर्नियामधील को-होस्ट जिमी म्हणतात की “प्रत्येक लिस्टिंगचे वर्णन ऑप्टिमाइझ केले जाऊ शकते,” म्हणून ते होस्ट्सना त्यांच्या लिस्टिंगचे वर्णन लिहिण्यास मदत करण्यासाठी नेहमीच तयार असतात.

“मी तथ्यांवर लक्ष केंद्रित करतो,” जिमी म्हणतात. “तुमच्याकडे सॉल्ट वॉटर पूल असेल किंवा नसेल. कम्युनिटी खाजगी असेल किंवा नसेल. खूप जास्त विशेषणांचा वापर केल्याने फक्त भावना व्यक्त होतात, ज्या व्यक्तीपरत्वे भिन्न असतात आणि त्यामुळे वर्णन अचूक राहत नाही. तथ्ये मांडल्याने जागेचे एक सुस्पष्ट चित्र मिळते.”

गेस्ट्स अनेकदा त्यांना हव्या असलेल्या सुविधांसह लिस्टिंग्ज शोधण्यासाठी त्यांचे रिझल्ट्स फिल्टर करतात. टॉप सर्च केलेल्या सुविधांमध्ये पूल, वायफाय, मोफत पार्किंग, किचन, हॉट टब, एअर कंडिशनिंग, वॉशर आणि स्वतःहून चेक इन यांचा समावेश आहे.**

तुम्ही होस्ट केलेल्या लिस्टिंग्जमध्ये काय यशस्वी झाले याचा विचार करा आणि होस्ट्ससोबत तुमची माहिती शेअर करा. यात हे समाविष्ट असू शकते:

• त्यांच्या लिस्टिंगमध्ये त्यांनी ऑफर केलेल्या कोणत्याही सुविधा नमूद करायच्या राहिल्या नाहीत याची खात्री करणे
• वायफाय किंवा स्मार्ट लॉक सारख्या सुविधा जोडण्याचे किंवा अपग्रेड करण्याचे महत्त्व समजावून सांगणे
• तुम्ही सपोर्ट करत असलेल्या इतर लिस्टिंग्जवरील अपग्रेड्सना गेस्ट्सनी कसा प्रतिसाद दिला याची उदाहरणे देणे
• ते त्यांच्या लिस्टिंगमध्ये आणखी काय जोडू शकतात, हे जाणून घेण्यासाठी होस्ट्ससह सुरक्षा आणि ॲक्सेसिबिलिटी वैशिष्ट्यांचा आढावा घेणे

होस्ट्सना भाडे निश्चित करण्याचा अनुभव नसू शकतो. मार्गदर्शन करण्यासाठी तुम्ही तुमचे स्थानिक कौशल्य आणि Airbnb ची प्राईसिंग टूल्स वापरू शकता. धोरणांमध्ये यांचा समावेश असू शकतो:

• साप्ताहिक किंवा मासिक सवलत देणे
• स्वच्छता किंवा पाळीव प्राण्यांसाठी शुल्क कमी करणे किंवा काढून टाकणे
• सीझनल मागणीनुसार प्रति रात्र भाडे ॲडजस्ट करणे

काम करण्याची पद्धत आणि तुमच्याकडे किती नियंत्रण आहे हे निवडण्यासाठी एकत्र काम करा. कॉर्नवॉल, इंग्लंडमधील एक को-होस्ट डॉमिनिक प्रति रात्र भाडे सतत ॲडजस्ट करण्याचे सुचवतात.

“दर आठवड्याला किंवा दर दुसर्‍या आठवड्यात मी प्रॉपर्टीजचा आढावा घेतो,” असे ते म्हणतात. “जर बुकिंग्ज झटपट होत असतील, तर याचा अर्थ आहे हे भाडे वाढवण्यास वाव आहे. पण जर लोक बघूनसुध्दा बुकिंग करत नसतील, तर संभाव्यत: ते भाडे खूप जास्त आहे.

अनेक गेस्ट्स त्यांच्या गरजांना पूर्ण करणारी लिस्टिंग शोधण्यासाठी रिव्ह्यूज वाचतात. होस्ट्सना हे समजून घेण्यास मदत करा की रिव्ह्यूजना प्रतिसाद देणे ही त्यांच्यासाठी गेस्ट्सना हे दाखवण्याची संधी आहे की तुम्हाला त्यांच्या अनुभवाची काळजी आहे आणि तुम्ही त्यांच्या सूचना स्वीकारायला तयार आहात.

गेस्ट रिव्ह्यूजना कोण प्रतिसाद देईल ते ठरवा. जर होस्ट हे काम स्वतः करू इच्छित असतील तर, तुम्ही त्यांना विविध प्रकारच्या फीडबॅकचे उत्तर देण्यासाठी प्रतिसादांचे नमुने देऊ शकता.

• गेस्ट्सना धन्यवाद देणे: “तुमच्या रिव्ह्यूबद्दल धन्यवाद! तुम्ही तुमच्या ट्रिपच्या अनुभवांवर विचार करण्यासाठी वेळ दिल्याबद्दल आम्ही तुमचे आभारी आहोत.”
• सुधारणा शेअर करणे: “आम्ही दिलगीर आहोत की बेड्स आरामदायक नव्हते. तुमची झोप महत्त्वाची आहे, म्हणून आम्ही आता मॅट्रेस टॉपर्स जोडले आहेत.”

“मला नाही वाटत की कोणत्याही होस्टला 100% उत्तम रिव्ह्यूज मिळतील,” स्वतःदेखील बर्लिनमधील एक सुपरहोस्ट असलेले गेस्ट अँड्र्यू म्हणतात. “टीकात्मक फीडबॅक गांभीर्याने घेणाऱ्या लोकांचे मला अधिक कौतुक वाटते.”

तुम्ही किंवा होस्टने जागेमध्ये सुधारणा केल्यावर कधीही लिस्टिंगचे वर्णन आणि फोटोज अपडेट करण्यास विसरू नका.

*नोव्हेंबर आणि डिसेंबर 2023 मध्ये ऑस्ट्रेलिया, ब्राझील, कॅनडा, फ्रान्स, जर्मनी, मेक्सिको, दक्षिण कोरिया आणि स्पेन, युनायटेड किंग्डम आणि अमेरिकेमध्ये सुमारे 7,000 गेस्ट्ससह केलेल्या Airbnb संशोधनानुसार.

**1 जानेवारी ते 30 जून 2024 या कालावधीत जगभरात सर्वाधिक सर्च केल्या गेलेल्या सुविधांचे मोजमाप करणाऱ्या Airbnb च्या अंतर्गत डेटानुसार.

को-होस्ट नेटवर्क सध्या ऑस्ट्रेलिया, फ्रान्स, जर्मनी, इटली, जपान, मेक्सिको, दक्षिण कोरिया, स्पेन आणि युनायटेड किंग्डम (Airbnb Global Services द्वारे समर्थित); कॅनडा, अमेरिका (Airbnb Living LLC द्वारे समर्थित); आणि ब्राझील (Airbnb Plataforma Digital Ltda द्वारे समर्थित) मध्ये उपलब्ध आहे.

या लेखात दिलेली माहिती, लेख पब्लिश झाल्यानंतर बदललेली असू शकते.