तुमच्या रूमचे भाडे ठरवण्यास मदतीसाठी टूल्स आणि टिप्स

Airbnb वर रूम्स बुक करण्यामागच्या प्रमुख कारणांपैकी एक कारण म्हणजे त्या गेस्ट्सना परवडण्यासारख्या असतात. 2022 मध्ये जगभरातील 80% पेक्षा जास्त रूम्सचे प्रति रात्र भाडे $100 पेक्षा कमी होते, आणि त्यांचे प्रति रात्र सरासरी भाडे $67 इतके होते.*

तुमच्या भाड्यावर कायम तुमचेच नियंत्रण असते. Airbnb तुम्हाला असे टूल्स देते जे वापरून तुम्ही तुमचे भाडे ठरवू आणि ॲडजस्ट करू शकता.

तुमच्या भागातील समान लिस्टिंग्जचे सरासरी भाडे समजून घेणे म्हणजे तुमच्या लिस्टिंगचे योग्य भाडे ठरवण्याच्या दिशेने पहिले पाऊल टाकल्यासारखे आहे.

जवळपासच्या समान लिस्टिंगची तुलना करण्यासाठी तुमच्या होस्टिंग कॅलेंडरवर जा. तारीख किंवा तारखेचा कालावधी निवडा, त्यानंतर तुमच्या प्रति रात्र भाड्यावर टॅप किंवा क्लिक करा. त्याखाली, “समान लिस्टिंग्जची तुलना करा” असे लिहिलेले बटण निवडा. असे केल्याने तुमच्यासारख्या लिस्टिंग्जचे सरासरी भाडे दाखवणारा एक नकाशा दाखवला जातो. तुम्ही निवडलेल्या तारखांना बुक झालेल्या किंवा बुक न झालेल्या जागा बघू शकता.

टोरोंटो शहराजवळ रूम होस्ट करणार्‍या रिचर्डने सुरुवात करताना लवकर गेस्ट्स मिळवण्यासाठी “स्पर्धकांपेक्षा थोडे कमी भाडे”आकारले. त्यांचे हे धोरण यशस्वी ठरले: ते म्हणतात की त्यांचे पहिले तीन महिने जवळजवळ पूर्णपणे बुक झाले होते.

“माझे भाडे अजूनही थोडी कमीच आहे, परंतु मला काय हवंय हे मला माहीत आहे,” असे रिचर्ड म्हणतात. “मी वेळोवेळी माझे भाडे थोड्या थोड्या प्रमाणात वाढवण्याचा विचार करत आहे.”

तुमच्या भागातील प्रवासाच्या ट्रेंड्सविषयी थोडेसे जाणून घेतल्याने तुम्हाला तुमच्या जागेचे वाजवी भाडे ठरवण्यास मदत होऊ शकते. वीकेंडला येणारे टुरिस्ट, हंगामी सुट्टीत येणारे टुरिस्ट, अस्थायी कर्मचारी आणि इतर प्रकारचे गेस्ट्स यांच्यासाठी “परवडणारे” या शब्दाची व्याख्या वेगवेगळी असू शकते.

फिलाडेल्फियामधील एक सुपरहोस्ट रीड यांनी पहिल्यांदा आपल्या तिसऱ्या मजल्यावरील बेडरूमचे भाडे ठरवताना स्थानिक बाजाराचे सर्वेक्षण केले. ते युनिव्हर्सिटीज आणि हॉस्पिटल्सजवळ राहत असल्याने, कमी बजेटवर येणार्‍या विद्यार्थी आणि इंटर्न्सच्या दृष्टीने त्यांनी त्यांच्या रूमचे भाडे ठरवले. “आम्ही संशोधन किंवा वैद्यकीय इंटर्नशिप करणार्‍या लोकांना होस्ट केले आहे, आणि त्यांना अनेक आठवड्यांसाठी राहायला जागा हवी होती,” असे ते सांगतात.

रीड म्हणतात की भाडे कमी ठेवल्याने आणि दीर्घकालीन वास्तव्ये स्वीकारल्याने त्याचे कॅलेंडर पूर्णपणे बुक असते आणि त्यामुळेच वेळेआधी त्यांना आपले कर्ज फेडता आले आहे. “माझ्याकडे बुकिंग जास्त असते पण सारखी सारखी लिस्टिंगची साफसफाई करावी लागत नाही,” असे ते म्हणतात. “मी जास्त काम करण्याऐवजी हुशारीने काम करतो.”

दीर्घकालीन वास्तव्यांमध्ये स्वारस्य असणारे गेस्ट्स सवलती असलेल्या जागा शोधतात. रीड गेस्ट्सना बुकिंग करायला प्रोत्साहन देण्यासाठी साप्ताहिक आणि मासिक सवलती देतात. “आमच्या रूमकडे आकर्षित होणार्‍या लोकांना कमीत कमी दोन आठवड्यांसाठी इथे राहायचे असते,” असे ते म्हणतात.

तुम्ही वेगवेगळ्या परिस्थितीनुसार वेगवेगळ्या प्रकारच्या सवलती वापरून बघू शकता. हे पर्याय तुमच्या कॅलेंडरवरील भाडे टॅबमध्ये उपलब्ध असतील:

• नवीन लिस्टिंगचे प्रमोशन. हे प्रमोशन तुमच्या पहिल्या तीन बुकिंगसाठी तुमच्या प्रति रात्र भाड्यावर 20% ची सूट देते. हे प्रमोशन वापरल्याने तुम्हाला झटपट गेस्ट रिव्ह्यूज मिळू शकतात आणि रूम्सचे होस्ट म्हणून तुमचा नावलौकिक होऊ शकतो.

• अर्ली बर्ड सवलत. ही सवलत आधीच बुक केलेल्या रिझर्व्हेशन्सवर लागू होते. यासाठीचा कालावधी तुम्ही ठरवायचा, चेक इनपूर्वी एक महिना ते 24 महिन्यांपर्यंतचा कालावधी तुम्ही निवडू शकता. अर्ली बर्ड सवलती आधीपासून प्लॅन करणाऱ्या गेस्ट्सचे लक्ष वेधून घेऊ शकतात.

• अखेरची सवलत. ही सवलत जवळजवळ शेवटच्या क्षणी होणार्‍या रिझर्व्हेशन्सवर लागू होते. शेवटचा क्षण म्हणजे काय हे तुम्ही ठरवायचे, चेक इनच्या आधी एक दिवस ते 28 दिवसांपर्यंतचा कालावधी तुम्ही निवडू शकता. रूम्समध्ये राहणारे गेस्ट्स हे अनेकदा एकटे प्रवासी असतात, त्यामुळे जोडपी किंवा कुटुंबांंच्या तुलनेत अशा प्रवाशांना आपल्या प्रवासाच्या तारखेच्या आसपास बुकिंग करण्याची अधिक मुभा असते.

• साप्ताहिक आणि मासिक सवलती. साप्ताहिक सवलती सात किंवा त्याहून अधिक रात्रींच्या बुकिंग्जवर लागू होतात, आणि मासिक सवलती 28 किंवा त्याहून अधिक रात्रींच्या रिझर्व्हेशन्सवर लागू होतात. यामुळे तुमचे कॅलेंडर भरायला मदत होते आणि तुमचे लिस्टिंग पुढच्या चेक इनसाठी सारखे सारखे तयार करायला लागत नाही.

वास्तव्याचा किमान आणि कमाल कालावधी सेट करताना नेहमी स्थानिक कायदे आणि नियमांचे पालन करण्याची खात्री करा. तिथून, तुम्ही वास्तव्याच्या कमाल रात्रींची संख्या ॲडजस्ट करून कमीतकमी तेवढ्या रात्रींसाठी सेट करून शकता जेवढ्या रात्रींसाठी तुम्ही सवलत जोडू इच्छिता.

*1 जानेवारी पासून 31 डिसेंबर 2022 पर्यंत शुल्क आणि टॅक्ससह प्रति रात्रीचे भाडे

या लेखात दिलेल्या माहितीत लेख पब्लिश झाल्यानंतर बदल झाला असल्याची शक्यता आहे.