एक सुपरहोस्ट भाड्याबद्दल काय शिकला आहे

जेव्हा डॅनियल चामिलार्डने 2012 मध्ये होस्टिंग सुरू केले तेव्हा त्याला काय शुल्क आकारावे हे निश्चित नव्हते. “हळूहळू, वेळ आणि अनुभवासह, मी माझ्या लिस्टिंग्समधून अधिक कसे मिळवावे हे शिकत गेलो,” ते म्हणतात.

तेव्हापासून, त्याने पश्चिम आफ्रिकेच्या किनाऱ्यावरील स्पेनच्या कॅनरी बेटांमधील सर्वात मोठे टेनेरीफमधील प्रॉपर्टीजवर शेकडो गेस्ट्सचे स्वागत केले. डॅनियल 2014 मध्ये एक सुपरहोस्ट, 2020 मध्ये एक सुपरहोस्ट ॲम्बेसेडर आणि 2022 मध्ये होस्ट सल्लागार बोर्डाचा सदस्य झाला. होस्ट्सची आव्हाने समजून घेण्यासाठी आणि Airbnb ला अभिप्राय देण्याचे HAB कार्य करते.

आम्ही डॅनियलला त्याच्या लिस्टिंगचे भाडे ठरविण्याबद्दल आणि स्पर्धात्मक राहण्याचे महत्त्व कसे वाटते हे शेअर करण्यास सांगितले. लक्षात ठेवा की यावर कोणतेही "जादू"चे उपाय नसल्याने ते नमूद करतात, आणि तुमच्यासाठी काय कमी येईल हे शोधण्यासाठी थोडे प्रयोग लागू शकतात. 

येथे आहे, त्याच्या स्वत: च्या शब्दातः

तुमच्या लिस्टिंगसाठी भाडे सेट करताना अंतर्गत आणि बाह्य घटकांचा विचार करणे आवश्यक आहे. अंतर्गत घटकांमध्ये तुमच्या आर्थिक गरजा किंवा अपेक्षा समाविष्ट असतात. बाह्य घटकांमध्ये तुमचा प्रॉपर्टीचा प्रकार, तुमच्या जागेची ऋतुमानता, स्थानिक आर्थिक ट्रेंड्स आणि एकूणच अर्थव्यवस्था यांचा समावेश आहे. या सर्वांचा भाडे धोरणांवर परिणाम होईल. 

माझ्या बाबतीत, भारदस्त मागणी असलेल्या टूरिझम आयलँडवर असलेल्या चार छोट्या प्रॉपर्टीजचा वैयक्तिक होस्ट असल्याने, अत्यंत स्पर्धात्मक बाजारात परवडणाऱ्या किंमतींसह नफा मिळविण्यासाठी माझ्यासाठी उच्च टक्केवारीचा व्यवसाय करणे महत्त्वाचे आहे.

मला वाटते की तुमचा खर्च आणि तुम्हाला मिळवायचे असलेले फायदे लक्षात घेऊन वाजवी अपेक्षा सेट करणे महत्वाचे आहे. काहींसाठी, होस्टिंग ही मुख्य ॲक्टिव्हिटी आणि उत्पन्नाचा स्रोत आहे, जसे की माझ्या बाबतीत आहे. इतरांना गहाण दिलेल्या वस्तू सोडवण्यासाठी पैसे देण्यास, त्यांच्या घराची देखभाल किंवा नूतनीकरण करण्यास किंवा कुटुंबाला पैसे पाठविण्यास मदत करण्यासाठी अतिरिक्त पैसे मिळण्याची अपेक्षा आहे. तुमच्या ध्येयांवर आणि तुम्हाला गेस्ट्सना काय ऑफर करायचे आहे यावर आधारित वाजवी अपेक्षांचा विचार करा.

ज्याप्रमाणे आपल्या घरांना जवळजवळ दररोज देखभाल आवश्यक असते, त्याचप्रमाणे आमच्या लिस्टिंग्सच्या किंमती ठरविण्याबाबतही असेच घडते.

हे तुम्ही भाडे ठरवले आणि मग बुकिंग्सची वाट बघत सोडून दिले असे होत नाही. होस्टसना त्यांच्या भाड्यावर लक्ष देणे आवश्यक आहे. मी या दैनंदिन कृतींची शिफारस करतो:

• कॅलेंडरचा आढावा घ्या आणि भाडे अपडेट करा

• तुमच्या भागातील आर्थिक ट्रेंड्स शोधा आणि त्यावर प्रतिक्रिया द्या

• प्रमोशन्स आणि किमान रात्रीसह प्ले करा

• फोटोज आणि कॅप्शन्स रीफ्रेश करा

• तुमच्या लिस्टिंगला शोकेस म्हणून हाताळा, कारण ते तसेच आहे!

मी दररोज वापरत असलेल्या टूल्समध्ये किमान रात्री, साप्ताहिक आणि मासिक सवलती आणि प्रमोशन्स सेट करणे समाविष्ट आहे.

साप्ताहिक आणि मासिक सवलती देऊन मला दीर्घकालीन वास्तव्य मिळतात. सहसा, गेस्ट्स एका आठवड्यासाठी बुकिंग करतात, आणि हेच एक छोटे यश आहे.

प्रमोशन्स हे माझ्या आवडत्या टूल्सपैकी एक आहे. ते मला पुढील काही महिन्यांसाठी, सहसा तीन महिन्यांसाठी एक भाडे सेट करण्याची परवानगी देतात आणि नंतर त्या कालावधीसाठी व्याज न मिळाल्यास सवलत देण्याचा पर्याय असतो. मला पुरवठा आणि मागणीचे प्रमाण जाणून घ्यायला आणि त्यानुसार कृती करायला आवडते.

आपल्याकडे पुरेसे रिझर्व्हेशन्स नसले की आपण सर्वच चिंतेत असतो. मला वाटते प्रत्येकाला वेळोवेळी हा संघर्ष करावा लागतो. मला आशा आहे की या सूचना तुम्हाला तुमची जागा आणि भाडे अधिक आकर्षक आणि स्पर्धात्मक बनविण्यासाठी प्रेरणा देतील.

या लेखात दिलेली माहिती, लेख पब्लिश झाल्यानंतर बदलली असू शकते.