Airbnb होस्ट बनायचे की नाही हा निर्णय घेताना, तुमच्या प्रदेशातील किंवा शहरातील कायदे समजून घेणे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे. एक प्लॅटफॉर्म आणि ऑनलाईन मार्केटप्लेस म्हणून आम्ही कायदेशीर सल्ला देत नाही, परंतु तुम्हाला लागू कायदे आणि नियम अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यात मदत करू शकेल अशी संसाधने आम्ही देऊ इच्छितो.
या लिस्टमध्ये सर्व काही समाविष्ट नाही, परंतु ती तुम्हाला तुमच्या स्थानिक कायद्यांना चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यास सुरुवात करू शकते. तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, अल्पकालीन रेन्टल होमपेज किंवा इतर शासकीय संस्थांना थेट भेट द्या किंवा स्थानिक वकील किंवा कर व्यावसायिकांचा सल्ला घ्या.
1. होनोलुलु शहराकडून खालील गोष्टी मिळवा:
2. Airbnb वर तुमच्या लिस्टिंग्जमध्ये तुमचा TMK/TAT/रजिस्ट्रेशन नंबर जोडा
ओहू बेट हे होनोलुलु शहर आणि काऊंटीचा भाग आहे. होनोलुलुच्या संहितेचा अध्याय 21, जमीन वापर अध्यादेश, ओआहूमधील बहुतेक जमिनीच्या वापराचे नियमन करतो. 21 जून 2019 रोजी, त्यानंतर - मेयर किर्क कॅल्डवेलने ओहूवर अल्पकालीन रेंटल्सचे नियमन करण्यासाठी बिल 89 (आता अध्यादेश 19 -18 म्हणून ओळखले जाते) वर स्वाक्षरी केली. यामुळे रिसॉर्ट झोनच्या बाहेरील ऑपरेटर्सना 30 दिवस किंवा त्याहून अधिक कालावधीच्या वास्तव्यासाठी बेड आणि ब्रेकफास्ट्स (B&Bs) किंवा ट्रांझियंट व्हेकेशन युनिट्स (TVUs) होस्ट करण्याची परवानगी मिळाली.
13 एप्रिल 2022 रोजी, महापौर ब्लेंगियार्डीने बिल 41 वर स्वाक्षरी केली आणि ते 180 दिवसांमध्ये पूर्ण अंमलात येईल. या नवीन बिलाअंतर्गत, बहुतेक झोन्समध्ये (अ) निवडक अपार्टमेंट आणि रिसॉर्ट झोन्स आणि (ब) होस्ट्सकडे वैध नॉन - कन्फर्मिंग यूज सर्टिफिकेट वगळता, बहुतेक झोन्समध्ये 90 दिवसांपेक्षा कमी वास्तव्याच्या जागांना परवानगी दिली जाणार नाही.
राज्य आणि स्थानिक कायद्यानुसार, तुम्ही तुमच्या लिस्टिंगच्या जाहिरातीमध्ये तुमची कर मॅप की (TMK) आणि तात्पुरता निवास कर (TAT) लायसन्स नंबर्स जोडणे आवश्यक आहे.
टॅक्स मॅप की (TMK): होस्ट्सनी सिटीने जारी केलेला TMK नंबर (पार्सल आयडी म्हणून देखील ओळखला जातो) इनपुट करणे देखील आवश्यक आहे. तुम्हाला तुमचा TMK शोधण्यात मदत हवी असल्यास, या वेबसाईटवर जा.
तात्पुरता निवास कर (TAT): हवाई राज्य 180 दिवसांपेक्षा कमी कालावधीच्या वास्तव्यासाठी ट्रान्झिअंट्ससाठी रूम, अपार्टमेंट, सुईट किंवा तत्सम संरचनेच्या फर्निचरिंगवर TAT चे मूल्यांकन करते. राज्य कायद्यानुसार होस्ट्सना त्यांच्या लिस्टिंग्जबद्दल काही माहिती रिपोर्ट करणे आणि हवाई डिपार्टमेंट ऑफ टॅक्सेशनकडून रजिस्ट्रेशनचे प्रमाणपत्र मिळवणे आवश्यक आहे. कसे लागू करावे याबद्दलच्या तपशीलांसाठी, या वेबसाईटवर जा.
ओहूच्या काही भागांमध्ये, होनोलुलु शहर आणि काउंटीकडून व्हेकेशन रेंटल्सच्या मालकांनी किंवा ऑपरेटर्सना वेळोवेळी “नॉन - कन्फर्मिंग यूज सर्टिफिकेट” मिळवणे आणि त्याचे नूतनीकरण करणे आवश्यक आहे. ही आवश्यकता तुमच्या लिस्टिंगवर लागू होते की नाही हे पाहण्यासाठी कृपया जमीन वापर अध्यादेशाच्या 21-4.110 -1 आणि 21-4.110 -2 सेक्शन्सचा आढावा घ्या.
ओआहूमध्ये राहणीमान, आरोग्य आणि सुरक्षिततेच्या नियमांसह इमारतींसाठी किमान बांधकाम, डिझाईन आणि देखभाल स्टँडर्ड्स निर्दिष्ट करणारे नियम आणि नियम आहेत. निवासी आणि अनिवासी वापरासाठी लागू असलेले काही नियम बिल्डिंग कोड आणि हाऊसिंग कोडसह तुमच्या लिस्टिंगशी संबंधित असू शकतात.
हवाई राज्यामध्ये वास्तविक प्रॉपर्टी भाड्याने देणाऱ्या कोणत्याही व्यक्तीने वसूल केलेल्या एकूण भाड्यावर हवाई सामान्य अबकारी कर (GET) भरणे आवश्यक आहे. हवाई राज्यामधील तात्पुरती निवासस्थाने भाड्याने देणाऱ्या कोणत्याही व्यक्तीने वसूल केलेल्या एकूण भाड्यावर हवाई ट्रांझियंट निवास कर (TAT) भरणे आवश्यक आहे. गोळा केलेल्या भाड्याची रक्कम सांगणारा फेडरल इंटर्नल रेव्हेन्यू फॉर्म 1099 हवाई डिपार्टमेंट ऑफ टॅक्सेशनकडे दाखल केला जाईल.
Airbnb कडे आमच्या कर मदत केंद्रामध्ये उपलब्ध असलेल्या होस्ट्ससाठी राज्य आणि स्थानिक करांबद्दल तपशीलवार माहिती आहे.
तृतीय पक्ष साईट्सच्या कोणत्याही लिंक्समध्ये (कायदे आणि नियमांच्या कोणत्याही लिंक्ससह) असलेल्या माहितीच्या विश्वासार्हतेसाठी किंवा दुरुस्ततेसाठी Airbnb जबाबदार नाही.