तुम्ही हा लेख जर्मन किंवा इंग्रजीमध्ये वाचू शकता.
हा लेख कोलोनमधील त्यांची घरे होस्ट करणाऱ्या लोकांना लागू असलेल्या स्थानिक कायद्यांविषयी विशिष्ट माहिती प्रदान करतो. जर्मनीसाठीच्या आमच्या देशाच्या लेखाप्रमाणेच, तुम्हाला होस्ट म्हणून लागू असलेल्या कोणत्याही जबाबदाऱ्या व्हेरिफाय करणे आणि त्यांचे पालन करणे ही तुमची जबाबदारी आहे. हा लेख तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास तुम्ही परत येऊ शकता असा प्रारंभिक बिंदू किंवा जागा म्हणून काम करू शकतो परंतु तो संपूर्ण नाही आणि तो कायदेशीर किंवा करविषयक सल्ला नाही. कायदे आणि प्रक्रिया चालू असल्याची खात्री करणे ही एक चांगली कल्पना आहे.
तुमच्यावर परिणाम करणारे काही कायदे जटिल आहेत. तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, कोलोन हाऊसिंग ऑफिसशी थेट संपर्क साधा किंवा स्थानिक सल्लागाराशी सल्लामसलत करा, जसे की वकील किंवा कर व्यावसायिक.
कोलोनकडे अल्पकालीन निवासस्थानाच्या रेंटल्ससाठी नियम आहेत जे 2014 मध्ये लागू झाले आणि 2021 मध्ये शेवटच्या वेळी दीर्घकाळापर्यंत गेले, राज्यव्यापी तथाकथित हाऊसिंग स्ट्रेन्थिंग अॅक्ट अंतर्गत नवीन हाऊसिंग फ्रेमवर्कचे पालन केले गेले. हे नियम या नियमांच्या प्रभावी तारखेच्या आधी किंवा नंतर निवासी म्हणून नियुक्त केलेल्या सर्व विनामूल्य - प्रस्थापित रेंटल आणि सहकारी निवासस्थानांना लागू होतात.
नियमांनुसार, निवासी हेतूंसाठी वस्तुनिष्ठपणे योग्य आणि वस्तुनिष्ठपणे हेतू असलेली शहराच्या हद्दीतील कोणतीही जागा निवासी जागा म्हणून परिभाषित केली आहे.
तथापि, नियमांचा अवलंब करण्यापूर्वी आणि नंतर, निवासी हेतूंसाठी व्यत्यय न आणता वापरल्या जाणाऱ्या जागा या नियमांच्या अधीन नाहीत.
सर्वसाधारणपणे, तुम्हाला प्रति कॅलेंडर वर्ष 90 दिवसांपेक्षा जास्त काळ अल्पकालीन आधारावर कोणतीही निवासी जागा भाड्याने घ्यायची असल्यास तुम्हाला सिटी ऑफ कोलोनकडून परमिट मिळवणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, विद्यार्थ्यांसाठी, जे अल्पकालीन आधारावर निवासी जागा भाड्याने देऊ शकतात ते दर कॅलेंडर वर्षातून 180 दिवसांपर्यंत भाड्याने देऊ शकतात.
एकतर रजिस्ट्रेशन नंबर (वोन्रॉम आयडी) किंवा तुमच्या कंपनीचे तपशील (कायदेशीर इम्प्रिंट) दाखवण्याची जबाबदारी लागू होते:
1 जुलै 2022 पासून, तुम्हाला अल्पकालीन आधारावर निवासी जागा भाड्याने द्यायची असल्यास आणि भाडेकरू किंवा मालक असल्यास तुम्हाला रजिस्ट्रेशन नंबर (“ Wohnraum - Identitátsnummer ”) ऑनलाईन दाखवावा लागेल. हा नियम तुम्ही अल्पकालीन आधारावर तुमची निवासी जागा भाड्याने देण्याचा विचार करत असलेल्या कॅलेंडर वर्षातील दिवसांची पर्वा न करता लागू होतो. तुम्ही NRW कन्स्ट्रक्शन पोर्टलवर ऑनलाईन सेवेद्वारे हाऊसिंग आयडेंटिटी नंबरसाठी अर्ज करू शकता.
अल्पकालीन आधारावर जागा भाड्याने देणाऱ्या होस्ट्सना ऑक्युपन्सीज रिपोर्ट करणे बंधनकारक आहे, रेंटल सुरू झाल्यानंतर 10 व्या दिवसाच्या नंतर नाही. ही नोटिफिकेशन ऑनलाईन सेवेद्वारे केली जाऊ शकते ज्याद्वारे तुम्हाला हाऊसिंग आयडेंटिटी नंबर देखील मिळाला आहे.
कमर्शियल लिस्टिंग्जना ऑक्युपन्सी कॅलेंडर ठेवण्याची गरज नाही.
तुम्ही होस्ट करत असल्यास, तुम्ही रजिस्ट्रेशन नंबर देण्याऐवजी तुमचे कंपनीचे तपशील (इम्प्रिंट) जोडणे निवडू शकता:
रजिस्ट्रेशन नंबर देण्याऐवजी कंपनीचे तपशील जोडण्याचा पर्याय, बिझनेस मालक, मॅनेजमेंट कंपन्या, B&Bs, सर्व्हिस अपार्टमेंट्स आणि हॉटेल्सना नियमितपणे लागू होतो.
तुमचा रजिस्ट्रेशन नंबर किंवा Airbnb वर तुमचा इम्प्रिंट एन्टर करण्यासाठी, कृपया खालील पायऱ्यांचे पालन करा:
तुमचा रजिस्ट्रेशन नंबर (वोनराऊम आयडी) किंवा कंपनीचे तपशील (इम्प्रिंट) कसे प्रविष्ट करावे:
1 डिसेंबर 2014 पासून, सिटी ऑफ कोलोन संस्कृतीच्या प्रमोशन आणि प्रगतीसाठी कर वसूल करत आहे. कल्चर टॅक्सबद्दल अधिक माहितीसाठी कोलोनची ॲडमिनिस्ट्रेशन साईट पहा.