व्हेलेन्सिया

प्रादेशिक पर्यटन नियमांव्यतिरिक्त, होस्ट्सनी व्हॅलेन्सियामधील पर्यटकांच्या वापरासाठीच्या निवासस्थानांना (VUT) लागू होणाऱ्या झोनिंग नियमांचे पालन केले पाहिजे, ज्यामध्ये प्रतिबंध किंवा निर्बंध लागू केले जाऊ शकतात. तुम्ही व्हॅलेन्सियामध्ये पर्यटकांसाठी असलेल्या निवासस्थानांची लिस्टिंग करू शकता की नाही याचे संक्षिप्त विहंगावलोकन खाली दिले आहे, तसेच झोनिंगच्या आवश्यकता आणि लक्षात ठेवण्याच्या अटी देखील दिल्या आहेत.

कृपया लक्षात ठेवा की होस्ट म्हणून तुमच्यावर लागू होणाऱ्या सर्व जबाबदाऱ्या आणि नियमांची तपासणी करणे आणि त्यांचे पालन करणे ही तुमची जबाबदारी आहे. हा लेख तुम्हाला तुमच्या जबाबदाऱ्यांशी परिचित होण्यास मदत करू शकतो किंवा काही प्रश्नांचे स्पष्टीकरण देण्यासाठी संदर्भ म्हणून काम करू शकतो, परंतु तो संपूर्ण नाही आणि तो कायदेशीर किंवा कर सल्ला मानला जाऊ नये, म्हणून आम्ही शिफारस करतो की तुम्ही या समस्यांवर स्वतः संशोधन करावे. तसेच, आम्ही हा कंटेंट रिअल टाइममध्ये अपडेट करत नसल्यामुळे, आम्ही तो तयार करताना विचारात घेतलेले नियम बदलले असू शकतात. या कारणासाठी, तुम्हाला सर्व स्रोतांचा सल्ला घ्यावा लागेल आणि माहिती अलीकडे बदलली नाही याची खात्री करावी लागेल. तुम्हाला काही प्रश्न किंवा चिंता असल्यास, आम्ही तुम्हाला वकील किंवा कायदेशीर सल्लागाराचा सल्ला घेण्याची शिफारस करतो. या कंटेंटच्या अचूकतेसाठी किंवा विश्वसनीयतेसाठी Airbnb जबाबदार नाही.

I) सध्या व्हॅलेन्सियामध्ये लायसन्स मिळवणे शक्य आहे का?

होय, सियुटॅट सेंट्रल आणि बेनिमॅमेट, कार्पेसा, पोबल नोउ, ला पुंटा, एल पामार, एल सालर आणि एल पेरेलोनेट या परिसरां वगळता व्हॅलेन्सियाच्या काही भागात पर्यटक-वापर निवास (VUT) लायसन्स मिळवणे शक्य आहे.

II) व्हॅलेन्सियामध्ये ऑपरेट करण्यासाठी कोणत्या झोनिंग अटी लागू होतात?

तुमची प्रॉपर्टी प्रतिबंधित भागात नसल्यास, निवासी वापर आणि तृतीयक वापरासाठी नियुक्त केलेल्या जमिनीवर ही ॲक्टिव्हिटी केली जाऊ शकते.

तुमच्या प्रॉपर्टीला ते वापर नियुक्त केले आहेत की नाही हे तुम्ही या लिंकवर तपासू शकता (वर उजवीकडील आयकॉन्सच्या यादीमध्ये “Lista de capas” (लेयर लिस्ट) विभाग निवडा, “Urbanismo” (झोनिंग) आणि “PGOU – Calificaciones” (PGOU – वर्गीकरण) वगळता सर्व बॉक्सेसचे चेकमार्क काढून टाका आणि नकाशावर तुमचे घर निवडा).

सध्या, खालील भागात असलेल्या घरांसाठी, किमान 30 मे 2026 पर्यंत, ऑपरेट करण्यासाठी नवीन परवानग्या मिळवणे शक्य नाही:

• सियुटॅट सेंट्रल.
• बेनिमॅमेट, कार्पेसा, पोबल नोउ, ला पुंटा, एल पामार, एल सालर आणि एल पेरेलोनेटचे आसपासचे परिसर.

सियुटाट वेला क्षेत्रामध्ये, खालील दोन्ही अटी पूर्ण झाल्यासच ही ॲक्टिव्हिटी केली जाऊ शकते:

• जर झोनिंग प्लॅनमध्ये असे सूचित केले गेले की ज्या जागेवर पर्यटक-वापर निवास (VUT) आहे त्या जागेचे वापराचे नाव “प्रामुख्याने तृतीयक” आहे.
• जर ती “विशेष वापरासाठी इमारत” असेल, म्हणजे ती पूर्णपणे पर्यटकांच्या वापरासाठी वापरली जात असेल.

तुमच्या प्रॉपर्टीचा वापर त्या उद्देशासाठी आहे की नाही हे तुम्ही या नकाशामध्ये तपासू शकता.

III) पर्यटकांसाठी वापरल्या जाणाऱ्या निवासस्थानांनी कोणत्या आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत?

किमान, पर्यटक-वापर निवासस्थानांमध्ये हे असणे आवश्यक आहे:

• घराच्या दारावर इमारतीसाठी स्थलांतर योजना पोस्ट केली आहे किंवा ती उपलब्ध नसल्यास, अनेक भाषांमध्ये आपत्कालीन सूचना.
• लिफ्ट, जर घर पाचव्या मजल्यावर किंवा त्याहून अधिक उंच असेल तर किंवा घर तळमजल्यावर असेल तर स्वतंत्र प्रवेशद्वार.
• 24/7 सपोर्ट फोन नंबर, दिसणाऱ्या ठिकाणी पोस्ट केलेली आपत्कालीन आणि उपयुक्त फोन नंबर्सची यादी आणि जवळच्या वैद्यकीय केंद्राच्या लोकेशनबद्दल माहिती.
• वैयक्तिकरित्या की हँडऑफ सेवा.
• प्रत्येक रूममध्ये व्होल्टेज इंडिकेटरसह इलेक्ट्रिकल आउटलेट्स.
• गरम पाणी.
• किमान लिव्हिंग-डायनिंग रूममध्ये एअर कंडिशनिंग आणि हीटिंग.
• इंटरनेट कनेक्शन, जोपर्यंत घर कव्हरेज नसलेल्या भागात स्थित नाही आणि एक टेलिव्हिजन.
• स्वच्छता सेवा, लिनन आणि टॉवेल बदलणे आणि दुरुस्ती आणि देखभाल.

याव्यतिरिक्त, घरांमध्ये तात्काळ वापरासाठी आवश्यक असलेल्या सर्व गोष्टी (उपकरणे, बेड लिनन्स आणि टॉवेल्स, फर्स्ट एड किट, स्वच्छतेचे साहित्य इ.) असणे आवश्यक आहे आणि त्यांनी व्हॅलेन्शियन कम्युनिटीमधील लागू डिझाइन आणि गुणवत्तेच्या मानकांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

IV) नोंदणी प्रक्रिया काय आहे?

व्यवसाय सुरू करण्यासाठी, तुम्हाला पर्यटनासाठी जबाबदार असलेल्या विभागाकडे एक जबाबदारीचे घोषणापत्र सबमिट करावे लागेल. तुम्ही या लिंकद्वारे या प्रक्रियेला ॲक्सेस करू शकता.

तुम्ही प्रक्रिया पूर्ण केल्यानंतर, तुमचे घर व्हॅलेन्शियन कम्युनिटी टुरिझम रजिस्ट्रीमध्ये नोंदणीकृत केले जाईल आणि तुम्हाला नोंदणी क्रमांक मिळेल.

जबाबदारीच्या घोषणेतील मजकूर

जबाबदारीच्या घोषणेमध्ये हे समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:

• ॲक्टिव्हिटीचा धारक/व्यवस्थापक आणि जेथे लागू असेल तेथे प्रॉपर्टीचा मालक (त्यांचा ईमेल पत्ता आणि फोन नंबरसह) यांची ओळख.
• प्रॉपर्टीचा युनिक, वैयक्तिक कॅडस्ट्रल रेफरन्स नंबर किंवा युनिक रजिस्ट्री कोड.
• सिटी कौन्सिलने जारी केलेला पर्यटक वापरासाठी अनुकूल शहरी नियोजन सुसंगतता रिपोर्ट किंवा अर्बन प्लॅनिंग कोलॅबोरेटिंग एंटिटी (ECUV) ने जारी केलेले समतुल्य दस्तऐवज. ज्या भागात स्थगन आहे (म्हणजे जिथे परवाना देण्याची प्रक्रिया तात्पुरती स्थगित केली गेली आहे) किंवा जिथे नियोजन नियमांमध्ये सुधारणा केली गेली आहे, तिथे हा रिपोर्ट जबाबदारीची घोषणा सादर करण्यापूर्वी सहा (6) महिन्यांच्या आत मिळवला गेला असणे आवश्यक आहे.

याव्यतिरिक्त, तुम्ही खालील गोष्टींचा पुरावा देणे किंवा घोषणा करणे आवश्यक आहे:

• हे घर पर्यटक निवासस्थानासाठी वापरण्यासाठी उपलब्ध आहे आणि तुमच्याकडे हे सिद्ध करणारी कागदपत्रे आहेत (मालकीचे डीड, लीज करार इ.).
• तुम्ही पर्यटन नियमांनुसार आवश्यक असलेल्या आवश्यकतांची पूर्तता करता आणि तुम्ही ॲक्टिव्हिटी करत असताना त्यांची पूर्तता करत राहाल.
• तुमच्याकडे पहिले किंवा दुसरे ऑक्युपन्सी परमिट किंवा त्यासारखे कागदपत्र आहे.
• तुमच्याकडे दायित्व विमा किंवा समतुल्य कव्हरेज आहे.
• तुमच्याकडे राहण्याचे प्रमाणपत्र, ॲक्टिव्हिटी करण्यासाठी घरमालकांच्या असोसिएशनचे एक्स्प्रेस अधिकृतता आणि प्रॉपर्टीचे ऊर्जा कार्यक्षमता प्रमाणपत्र आहे.
• पर्यटक ॲक्टिव्हिटी कोणत्या कालावधीत केली जाईल.
• तुम्ही लागू कर, वित्तीय आणि सामाजिक सुरक्षा नियमांचे तसेच रॉयल डिक्री 933/2021 अंतर्गत माहिती-रिपोर्टिंगच्या जबाबदाऱ्यांचे पालन करता.
• जर घर सामान्य नॉन-डेव्हलपेबल जमिनीवर असेल तर तुम्ही कम्युनिटी इंटरेस्टची घोषणा मिळवली आहे किंवा ते लागू झोनिंग कायद्यांतर्गत सूट मिळाली आहे.
• जर ही ॲक्टिव्हिटी व्यावसायिक परिसरात केली गेली असेल तर तुमच्याकडे संबंधित वर्णनात्मक तांत्रिक रिपोर्ट असेल.

पर्यटन रजिस्ट्रीमधील नोंदणी किती काळ वैध असते?

तुम्ही जबाबदारीची घोषणा सबमिट केल्याच्या तारखेपासून पाच (5) वर्षांसाठी टूरिझम रजिस्ट्रीमधील नोंदणी वैध असते.

तुम्ही आणखी पाच (5) वर्षांसाठी रजिस्ट्रेशनचे नूतनीकरण करू शकता. तसे करण्यासाठी, धारकाने मुदत संपण्यापूर्वीच्या महिन्यात खालील गोष्टी लक्षात घेऊन जबाबदार नूतनीकरण घोषणा सादर करणे आवश्यक आहे:

• नोंदणी 8 जुलै 2018 पूर्वी केली असल्यास, तुम्ही विभाग IV मधील आवश्यकता पूर्ण करता हे तुम्ही नमूद करणे आवश्यक आहे.
• जर नोंदणी 8 जुलै 2018 ते 7 ऑगस्ट 2024 दरम्यान केली गेली असेल, तर जबाबदार व्यक्तीच्या घोषणेमध्ये घरमालकांच्या संघटनेच्या अधिकृततेव्यतिरिक्त, विभाग III (a) मधील आयटम्सचा संदर्भ असणे आवश्यक आहे आणि तुम्ही अपडेट केलेले झोनिंग सुसंगतता प्रमाणपत्र (किंवा समतुल्य कागदपत्र) सबमिट करणे आवश्यक आहे.
• जर नोंदणी 8 ऑगस्ट 2024 नंतर केली गेली असेल, तर जबाबदार व्यक्तीच्या घोषणेमध्ये विभाग III (a) मधील सर्व आयटम्सचा संदर्भ असणे आवश्यक आहे आणि तुम्ही अपडेट केलेले झोनिंग सुसंगतता प्रमाणपत्र (किंवा त्यासारखे दस्तऐवज) सबमिट करणे आवश्यक आहे.

जर पाच (5) वर्षे उलटून गेली आणि नूतनीकरणाची विनंती सादर केली गेली नाही, तर घर पर्यटन रजिस्ट्रीमधून काढून टाकले जाईल.

नोंदणीकृत पर्यटक-वापर निवासस्थानाच्या मालकीचा बदल झाल्यास तुम्ही काय करावे?

आधीच नोंदणीकृत असलेल्या पर्यटन-उपयोगाच्या निवासस्थानाच्या मालकीचा बदल झाल्यास, नवीन मालकाने किंवा व्यवस्थापकाने अनुकूल पर्यटन-उपयोगासाठी महापालिकेच्या झोनिंग सुसंगतता अहवालासह (किंवा समतुल्य कागदपत्र) एक नवीन जबाबदारीचे घोषणापत्र सादर करणे आवश्यक आहे.

8 ऑगस्ट 2024 पूर्वी नोंदणीकृत पर्यटक-वापर निवासस्थानांसाठी सध्याच्या नियमांचे पालन करण्याची अंतिम तारीख

8 ऑगस्ट 2024 पूर्वी पर्यटन रजिस्ट्रीमध्ये नोंदवलेल्या पर्यटक वापराच्या निवासस्थानांनी 8 ऑगस्ट 2029 पर्यंत कलम IV मधील आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे.

इतर महत्त्वाचे मुद्दे

झोनिंग नियमांमध्ये बदल करण्याची प्रक्रिया सध्या सुरू आहे. परिणामी, या दस्तऐवजात वर्णन केलेल्या अटी बदलू शकतात.

झोनिंग नियम

• कॉन्सेलने जारी केलेला 2 ऑगस्टचा डिक्री कायदा 9/2024, पर्यटक-वापर निवासस्थानांच्या नियमांमध्ये सुधारणा करणारा.
• नवीन तृतीयक हॉटेल वापरांच्या अंमलबजावणीसाठी प्रक्रिया आणि बिल्डिंग परमिट्स मंजूर करण्याचे निलंबन मंजूर करणारी व्हॅलेन्सिया सिटी कौन्सिलची 28 मे 2024 रोजीची सूचना (DOGV क्र. 9860).
• ६ मे २०२५ रोजी व्हॅलेन्सिया सिटी कौन्सिलकडून जारी करण्यात आलेली सूचना , ज्यामध्ये व्हॅलेन्सियासाठी जनरल अर्बन डेव्हलपमेंट प्लॅन (PGOU) झोनिंग नियमांच्या तपशीलवार नियोजनात सुधारणा सार्वजनिक माहितीसाठी सादर करण्यात आली आहे आणि बांधकाम परवान्यांच्या निलंबनाला मुदतवाढ देण्यात आली आहे (DOGV क्रमांक १०११३).
• सिउतात वेला विशेष संरक्षण योजना: पर्यटक-वापर निवासस्थानांच्या तृतीयक वापराचे नियमन.