हा लेख ट्युबिंगनमधील त्यांची घरे होस्ट करणाऱ्या लोकांना लागू असलेल्या स्थानिक कायद्यांविषयी विशिष्ट माहिती प्रदान करतो. जर्मनीमधील जबाबदार होस्टिंग या लेखात देखील नमूद केल्याप्रमाणे, होस्ट म्हणून तुम्हाला लागू असलेल्या कोणत्याही जबाबदाऱ्या व्हेरिफाय करणे आणि त्यांचे पालन करणे ही तुमची जबाबदारी आहे. हा लेख तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास तुम्ही परत येऊ शकता असा प्रारंभिक बिंदू किंवा जागा म्हणून काम करू शकतो, परंतु तो संपूर्ण नाही आणि हा कायदेशीर किंवा करविषयक सल्ला नाही. कायदे आणि प्रक्रिया चालू असल्याची खात्री करणे ही एक चांगली कल्पना आहे.
तुमच्यावर परिणाम करणारे काही कायदे जटिल आहेत. तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, सिटी ऑफ ट्युबिंगनशी थेट संपर्क साधा किंवा स्थानिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या, जसे की वकील किंवा कर व्यावसायिक.
ट्युबिंगन शहरामधील निवासी जागेच्या गैरसमजांवरील कायदा (डर स्टॅड्ट ट्युबिंगनमधील सॅटझुंग über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum) हा एक कायदा आहे जो अनधिकृत हेतूंसाठी राहण्याच्या जागेच्या वापरास प्रतिबंधित करतो आणि निवासी प्रॉपर्टीच्या वापरास नियंत्रित करतो. या कायद्यात ट्युबिंगनमधील अल्पकालीन रेंटल्ससह होम शेअरिंगच्या नियमांचा समावेश आहे. तुम्ही ऑफर करत असलेल्या निवासस्थानाच्या प्रकारानुसार हे वेगवेगळे नियम देखील समाविष्ट करते.
22 मार्च 2022 पासून, ट्युबिंगनमधील अल्पकालीन आधारावर निवासी जागा शेअर करणाऱ्या प्रत्येक होस्टला संबंधित लिस्टिंगमध्ये रजिस्ट्रेशन नंबर मिळवणे आणि प्रदर्शित करणे आवश्यक आहे.
तुम्ही हा रजिस्ट्रेशन नंबर सिटी ऑफ ट्युबिंगनकडून मिळवू शकता, जिथे तुम्ही पहिल्यांदा भाड्याने देण्यापूर्वी तुमची रेन्टल ॲक्टिव्हिटी रजिस्टर करणे आवश्यक आहे.
त्यानंतर तुम्ही योग्य फील्डमध्ये तुमच्या Airbnb लिस्टिंगमध्ये तुमचा रजिस्ट्रेशन नंबर जोडणे आवश्यक आहे. या सूचनांचे पालन करून तुम्ही ते फील्ड शोधू शकता:
ट्युबिंगन अधिकाऱ्यांच्या रजिस्ट्रेशन जबाबदाऱ्यांबद्दल अधिक अधिकृत माहिती शोधा आणि तुम्हाला रजिस्ट्रेशनच्या जबाबदाऱ्यांबद्दल काही प्रश्न असल्यास ट्युबिंगन गृहनिर्माण विभागाशी संपर्क साधा.
तुम्ही तुमच्या निवासी जागेच्या 50% पेक्षा कमी भाड्याने घेतल्यास भाड्याने देण्याची वेळ मर्यादा नाही. तुम्हाला तुमच्या निवासी जागेच्या 50% पेक्षा जास्त भाड्याने घ्यायचे असल्यास, तुम्ही रजिस्ट्रेशन नंबरसह वर्षातून 10 आठवड्यांपर्यंत ते करू शकता. तुम्ही प्रति कॅलेंडर वर्ष 10 पेक्षा जास्त आठवडे होस्ट करणे निवडल्यास, तुम्ही परवान्यासाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे.
कायद्यानुसार, तुम्हाला कॅलेंडर वर्षात 10 आठवड्यांपेक्षा जास्त काळासाठी अल्पकालीन आधारावर 50% पेक्षा जास्त निवासी जागा भाड्याने द्यायची असल्यास, तुम्हाला नेहमीच ट्युबिंगेन अधिकाऱ्यांकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. परमिटसाठी अर्ज कसा करायचा याबद्दल अधिक माहिती ट्युबिंगेन शहराच्या माहिती वेबसाइटवर मिळू शकते.
होस्ट म्हणून, तुम्ही फक्त तेव्हाच नियमांच्या अधीन असता जेव्हा तुम्हाला अल्पकालीन आधारावर निवासी जागा भाड्याने द्यायची असते. याचा अर्थ असा की इतर जागा, उदा. कमर्शियल जागा, हॉटेल्स/हॉस्टेल्स आणि इतर अनिवासी जागा कायद्यानुसार कव्हर केल्या जात नाहीत आणि तुम्हाला या प्रकरणांमध्ये परमिट किंवा रजिस्ट्रेशन नंबरची आवश्यकता नाही.
1 जानेवारी 2026 पासून, ट्युबिंगेन शहर निवास कर आकारेल. हॉटेल्स, हॉलिडे अपार्टमेंट्स किंवा खाजगी निवासस्थाने यासारख्या निवास सेवांमध्ये प्रति रात्र आणि गेस्टसाठी €2.00 चा निवास कर लागू होतो. तुम्ही ट्युबिंजेनमध्ये पैसे देऊन निवास सेवा ऑफर करत असल्यास, हा कर गेस्टकडून वसूल करून तो शहराला देण्याची जबाबदारी होस्ट म्हणून तुमची आहे. कराबद्दल अधिक तपशीलवार माहिती ट्युबिंगेन शहराच्या वेबसाइटवर मिळू शकते.