Airbnb वरील होस्ट्सना होस्टिंगच्या जबाबदाऱ्यांची ओळख होण्यास मदत करण्यासाठी आणि होस्ट्सवर परिणाम होऊ शकणारे निवडलेले कायदे, नियम आणि प्रस्तावित सर्वोत्तम पद्धतींची सामान्य रूपरेषा प्रदान करण्यासाठी हा लेख आहे. तुम्ही होस्टिंग स्टँडर्ड्स सारख्या आमच्या मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करणे आवश्यक आहे आणि तुम्ही तुमच्या विशिष्ट परिस्थिती आणि भागामध्ये लागू असलेल्या इतर नियमांचे आणि इतर नियमांचे पालन केले आहे याची खात्री करणे आवश्यक आहे, जसे की भेदभाव नसलेले स्टँडर्ड्स.
या लेखात समग्र माहिती नसल्यामुळे आणि तैवानमध्ये कायदेशीर किंवा करविषयक सल्ला नसल्यामुळे तुम्ही तुमचे स्वतःचे संशोधन करावे आणि/किंवा बाह्य कायदेशीर किंवा करविषयक सल्ला घ्यावा अशी आम्ही शिफारस करतो. तसेच, आम्ही हा लेख रिअल टाइममध्ये अपडेट करत नसल्यामुळे, कृपया प्रदान केलेली माहिती अलीकडेच बदलली नाही याची खात्री करण्यासाठी प्रत्येक स्त्रोत आणि स्थानिक आवश्यकता तपासा.
Airbnb च्या सुधारित स्वच्छता प्रोटोकॉलबद्दलची जागतिक माहिती वास्तव्याच्या जागा होस्ट करण्याविषयी सामान्य माहिती या लेखात या लेखात मिळू शकते.
कोविड -19 आरोग्य संकटाच्या संदर्भात, योग्य आरोग्य आणि सुरक्षा उपायांची अंमलबजावणी पर्यटन क्षेत्राच्या पुनर्प्राप्तीच्या केंद्रस्थानी असेल. Airbnb वास्तव्याच्या जागांसाठी होस्ट्सनी आरोग्य आणि सुरक्षिततेच्या आवश्यकतांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
कोविड -19 आरोग्य संकटाच्या संदर्भात निवास आणि लॉजिंग आस्थापनांच्या संचालनावर परिणाम होऊ शकतो. सामान्यतः, मध्यवर्ती किंवा स्थानिक प्रशासनाने किंवा प्रॉपर्टी मॅनेजमेंटद्वारे लागू केलेल्या तुमच्या लिस्टिंगच्या विशिष्ट जागेच्या क्वारंटाईन स्थितीनुसार अतिरिक्त सुरक्षा, आरोग्य आणि खबरदारीचे उपाय, निर्बंध आणि नियम लागू होऊ शकतात आणि वेळोवेळी बदलू शकतात, ज्यात मास्क घालणे, गेस्ट्सचे स्क्रीनिंग करणे, शरीराचे तापमान तपासणी, क्षमता मर्यादा, आरोग्य घोषणेच्या फॉर्मची पूर्तता यांचा समावेश आहे. तुमच्या लिस्टिंगला सरकारी मान्यताप्राप्त क्वारंटाईन हॉटेल म्हणून नोंदणी केली गेली असल्यास, अतिरिक्त प्रोटोकॉल लागू होतील. आम्ही शिफारस करतो की तुम्ही तैवान सेंटर ऑफ डिसीज कंट्रोलमधील कोविड -19 शी संबंधित उपाय नियमितपणे तपासावेत.
कर हा एक जटिल विषय आहे. तुमच्या स्वतःच्या कर जबाबदाऱ्या तुमच्या विशिष्ट परिस्थितीनुसार बदलू शकतात. अधिक विशिष्ट माहिती मिळवण्यासाठी तुम्ही तुमच्या जबाबदाऱ्यांवर संशोधन करावे किंवा कर व्यावसायिकांचा सल्ला घ्यावा अशी आम्ही शिफारस करतो.
सर्वसाधारणपणे, तुम्ही Airbnb वर होस्ट म्हणून कमावलेले पैसे कर आकारण्यायोग्य उत्पन्न मानले जातात, जे रेंटल टॅक्स, उत्पन्न कर किंवा व्हॅट यासारख्या वेगवेगळ्या करांच्या अधीन असू शकतात.
Airbnb वर होस्ट म्हणून तुमच्या कर जबाबदाऱ्या समजून घेणे तुमच्यासाठी सोपे व्हावे अशी आमची इच्छा आहे, म्हणून आम्ही तैवानमधील सामान्य कर माहितीचा समावेश असलेले विनामूल्य कर मार्गदर्शक (पारंपारिक चीनी आणि इंग्रंगमध्ये उपलब्ध) प्रदान करण्यासाठी एका स्वतंत्र तृतीय-पक्ष अकाऊंटिंग फर्मसोबत भागीदारी केली आहे.
तुम्हाला तुमच्या प्रॉपर्टीवर होस्ट करण्याची परवानगी आहे याची खात्री करणे महत्वाचे आहे. निर्बंधांच्या काही उदाहरणांमध्ये कॉन्ट्रॅक्ट्स, कायदे आणि कम्युनिटी नियमांचा समावेश आहे. तुमच्या परिस्थितीशी संबंधित नियम, निर्बंध आणि जबाबदाऱ्यांबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी वकील किंवा स्थानिक प्राधिकरणाशी संपर्क साधा.
होस्टिंग नियम आणि परवानग्यांबद्दल जाणून घेण्यासाठी तुम्ही या लेखातील सामान्य माहितीचा प्रारंभिक बिंदू म्हणून वापरू शकता.
तुम्ही कुठे राहता यावर अवलंबून, असे अनेक नियम आहेत जे होस्ट म्हणून तुमच्यावर परिणाम करू शकतात.
पर्यटन विकासासाठीचा कायदा संक्षिप्त कालावधीसाठी दैनंदिन किंवा साप्ताहिक निवास सेवा प्रदान करण्याशी संबंधित बिझनेसचे नियम स्थापित करतो, ज्या अंतर्गत हॉटेल्स आणि "मिन्सस" चे नियमन केले जाते. "मिन्सु" म्हणजे कुटुंबाच्या घराचा भाग असलेल्या परवानाधारक लॉजिंग सुविधेचा संदर्भ देते आणि पर्यटकांना स्थानिक संस्कृती, नैसर्गिक लँडस्केप, पर्यावरणीय वातावरण, पर्यावरण संसाधने तसेच कृषी/शेतीच्या ॲक्टिव्हिटीजचा समावेश असलेला सखोल प्रवास अनुभव प्रदान करते. हॉटेल एंटरप्रायजेस ॲडमिनिस्ट्रेशनच्या नियमांमध्ये आणि होम स्टे सुविधांच्या मॅनेजमेंट ऑफ होम स्टे सुविधांसाठीच्या नियमांमध्ये नमूद केल्यानुसार हॉटेल्स आणि मिन्सस काही लायसन्सिंग आवश्यकतांच्या अधीन आहेत.
विशेषतः, वर नमूद केलेल्या नियमांनुसार मिन्सससाठी लोकेशन आणि रजिस्ट्रेशनच्या आवश्यकता अत्यंत प्रतिबंधित आहेत. स्थानिक काऊंटी/शहर सरकारांना अत्यंत मर्यादित परिस्थितीत मिन्सस ऑपरेटिंगसाठी परवानगी असलेल्या काही जागा नियुक्त करण्याचा विवेकबुद्धी आहे ज्या अंतर्गत सामान्यतः शहरी नियोजन क्षेत्रात प्रत्यक्षात आणल्या जाऊ शकत नाहीत. कृपया लक्षात घ्या की हॉटेल किंवा मिन्सु लायसन्स योग्यरित्या न घेता होम शेअरिंग किंवा अल्पकालीन रेंटल हे लायसन्स नसलेली हॉटेल्स किंवा मिन्सस मानले जातात आणि प्रतिबंधित आहेत.
तुम्ही ब्युरो ऑफ टुरिझमच्या वेबसाईटवर लायसन्सिंग आवश्यकता आणि लायसन्स अर्ज प्रक्रियेबद्दल अधिक माहिती मिळवू शकता.
दुसरीकडे, 30 दिवस किंवा त्याहून अधिक कालावधीसाठी निवासस्थान प्रदान करणे रेंटल हाऊसिंग मार्केट डेव्हलपमेंट अँड रेग्युलेशन अॅक्टच्या अधीन असेल. अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाच्या वेबसाईटवर अतिरिक्त माहिती उपलब्ध आहे.
तुमची जागा होस्टिंगसाठी पात्र आहे की नाही हे निर्धारित करणे तुमच्या स्वतःच्या जोखमीवर आहे आणि म्हणूनच आम्ही तुम्हाला स्थानिक वकिलाला सल्ला मागण्यासाठी प्रोत्साहित करतो.
होस्ट्सना तैवानच्या कायदे आणि नियमांचे उल्लंघन करणाऱ्या कोणत्याही ॲक्टिव्हिटीमध्ये भाग घेण्याची परवानगी नाही. होस्टने कोणत्याही कायद्यांचे उल्लंघन केल्यास Airbnb जबाबदार नाही (उदा. Airbnb वेबसाईटवरील तुमच्या लिस्टिंग्जच्या प्लेसमेंटचे नियमन करणारे कायदे, तुमच्या होस्टिंगच्या जबाबदाऱ्यांशी संबंधित कायदे किंवा गेस्ट्सशी तुमच्या परस्परसंवादाबद्दलचे कायदे). हे कायदे आणि नियम कसे लागू होतात याबद्दल तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, तुमच्या स्थानिक सरकारी एजन्सीशी संपर्क साधा किंवा सल्ल्यासाठी स्थानिक वकील यांना विचारा.
कधीकधी लीज, कॉन्ट्रॅक्ट्स, बिल्डिंगचे नियम आणि कम्युनिटी नियमांमध्ये सबलेटिंग किंवा होस्टिंगवर निर्बंध असतात. तुम्ही स्वाक्षरी केलेले कोणतेही करार रिव्ह्यू करा किंवा तुमच्या घरमालक, कम्युनिटी कौन्सिल किंवा इतर प्राधिकरणाशी संपर्क साधा.
तुम्ही तुमच्या लीज किंवा करारामध्ये एक अतिरिक्त जोडू शकता जे लीजवर पक्षांनी सहमती दिल्यास, सर्व पक्षांसाठी चिंता, जबाबदाऱ्या आणि दायित्वांबद्दल स्पष्टता देऊ शकेल.
तुमच्या प्रॉपर्टीमध्ये मॉर्गेज (किंवा कर्जाचा कोणताही प्रकार) असल्यास, सबलेट करणे किंवा होस्टिंगवर निर्बंध नाहीत याची खात्री करण्यासाठी सावकाराशी संपर्क साधा.
सबसिड केलेल्या घरांमध्ये सहसा असे नियम असतात जे परवानगीशिवाय सबलेट करण्यास मनाई करतात. तुम्ही अनुदानित हाऊसिंग कम्युनिटीमध्ये राहत असल्यास आणि तुम्हाला होस्ट बनण्यात स्वारस्य असल्यास तुमच्या हाऊसिंग ऑथॉरिटी किंवा हाऊसिंग असोसिएशनशी संपर्क साधा.
तुम्ही तुमचे घर इतरांसह शेअर करत असल्यास, अपेक्षांची रूपरेषा ठरवण्यासाठी तुमच्या घरातील सहकाऱ्यांशी औपचारिक करार करण्याचा विचार करा. हाऊसमेट करारांमध्ये तुम्ही किती वेळा होस्ट करण्याची योजना आखत आहात, गेस्ट शिस्त, तुम्ही कमाई शेअर कराल की नाही आणि बरेच काही समाविष्ट असू शकते.
तैवान कन्झ्युमर प्रोटेक्शन अॅक्ट अंतर्गत, एक ग्राहक विनंती करू शकतो की व्यावसायिकरित्या वस्तू किंवा सेवा ऑफर करणाऱ्या बिझनेसेस आणि ग्राहक यांच्यातील विवाद ग्राहक ग्राहक संरक्षण समितीद्वारे न्यायनिवाडा केला जावा. अनिवार्य आंशिक रिफंड आवश्यकता यांसारखे अतिरिक्त नियम काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये देखील लागू होऊ शकतात. अतिरिक्त माहिती ग्राहक संरक्षण समितीच्या वेबसाईटवर उपलब्ध असू शकते.
जर कोणी आम्हाला संभाव्य गैरवापराबद्दल सूचित केले तर आम्ही योग्य ती कारवाई करू. स्थानिक अधिकाऱ्यांना घराचा गैरवापर रिपोर्ट करण्यात मदत करण्यासाठी आमच्याकडे मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत.
आम्हाला होस्ट्स आणि त्यांच्या गेस्ट्सच्या सुरक्षिततेची काळजी आहे. आपत्कालीन सूचना यासारख्या काही सोप्या तयारी करून आणि संभाव्य धोके लक्षात घेऊन तुम्ही तुमच्या गेस्ट्सची मनःशांती सुधारू शकता.
खालील फोन नंबर्ससह संपर्क यादी समाविष्ट करा:
आपत्कालीन परिस्थितीत गेस्ट्सना तुमच्याशी संपर्क साधण्याचा सर्वोत्तम मार्ग माहीत आहे याची खात्री करणे देखील चांगली कल्पना आहे. तुम्ही एक सुरक्षित पर्याय म्हणून Airbnb वर मेसेजेस वापरून गेस्ट्सशी संवाद साधू शकता.
प्रथमोपचार किट ठेवा आणि ते कुठे आहे ते तुमच्या गेस्ट्सना सांगा. ते नियमितपणे तपासा जेणेकरून ते संपल्यास तुम्ही सामान पुन्हा स्टॉक करू शकाल.
तुमच्याकडे गॅस उपकरणे असल्यास, लागू असलेल्या कोणत्याही गॅस सुरक्षा नियमांचे पालन करा आणि तुमच्याकडे कार्यरत कार्बन मोनॉक्साइड डिटेक्टर असल्याची खात्री करा. अग्निशामक उपकरण द्या आणि ते नियमितपणे राखण्याचे लक्षात ठेवा.
फायर एस्केपचा मार्ग स्पष्टपणे चिन्हांकित केलेला आहे याची खात्री करा. मार्गाचा नकाशा पोस्ट करा जेणेकरून गेस्ट्सना ते पाहणे सोपे होईल. फ्लॅशलाईटच्या लोकेशनसह वीज अयशस्वी होण्याच्या कोणत्याही पायऱ्या ओळखा.
संभाव्य धोके टाळण्यात तुम्ही मदत करू शकता असे आणखी काही मार्ग दिले आहेत:
काही गेस्ट्स कुटुंबातील तरुण सदस्यांसह प्रवास करतात आणि त्यांच्यासाठी तुमचे घर योग्य आहे की नाही हे समजून घेणे आवश्यक आहे. संभाव्य धोके सूचित करण्यासाठी किंवा तुमचे घर लहान मुलांसाठी आणि बाळांसाठी योग्य नाही हे सूचित करण्यासाठी तुम्ही तुमच्या Airbnb अकाऊंटमधील लिस्टिंग तपशीलांचा अतिरिक्त टीपा विभाग वापरू शकता.
फर्निचर आणि एअर कंडिशनर्स यासारखी कार्यरत उपकरणे तुमच्या गेस्ट्सच्या वास्तव्यादरम्यान त्यांच्या आरामावर मोठ्या प्रमाणात परिणाम करू शकतात. तुमचे गेस्ट्स आरामदायी राहतील याची खात्री करण्याचे बरेच मार्ग आहेत:
सुरक्षित ऑक्युपन्सी मर्यादा ठरवा. तुमच्या स्थानिक शासनाची आवश्यकता असू शकते.
एक जबाबदार होस्ट असण्याचा एक भाग म्हणजे तुमच्या गेस्ट्सना तुमच्या कम्युनिटीशी संवाद साधण्यासाठी सर्वोत्तम पद्धती समजून घेण्यात मदत करणे. जेव्हा तुम्ही तुमच्या गेस्ट्सशी स्थानिक नियम आणि रीतिरिवाजांशी संवाद साधता, तेव्हा तुम्ही प्रत्येकासाठी एक उत्तम अनुभव तयार करण्यात मदत करत आहात.
तुमच्या बिल्डिंगमध्ये कॉमन जागा किंवा शेअर केलेल्या सुविधा असल्यास, गेस्ट्सना त्या जागांसाठीचे नियम कळवा.
तुम्ही तुमच्या Airbnb अकाऊंटमध्ये लिस्टिंग तपशीलांच्या अतिरिक्त नोट्स विभागात तुमच्या घराचे नियम समाविष्ट करू शकता. जेव्हा तुम्ही तुमच्या अपेक्षा त्यांच्याबरोबर आगाऊ शेअर करता तेव्हा गेस्ट्स सहसा त्याची प्रशंसा करतात.
तुम्ही होस्ट करण्याची योजना आखत आहात की नाही हे तुमच्या शेजाऱ्यांना कळवणे ही सहसा चांगली कल्पना असते. यामुळे त्यांना काही समस्या किंवा विचार असल्यास ते तुम्हाला कळवण्याची संधी देतात.
सुट्ट्या आणि उत्सवांसह अनेक कारणांसाठी गेस्ट्स Airbnb द्वारे बुक करतात. सुलभ अनुभवासाठी शेजाऱ्यांवर आवाजाचा कसा परिणाम होतो हे तुमच्या गेस्ट्सना सांगा. तुम्ही गेस्ट्सना Airbnb च्या गेस्ट रिलायबिलिटी स्टँडर्ड्स आणि आसपासच्या कम्युनिटीबद्दलच्या त्यांच्या दायित्वाची आठवण करून देऊ शकता.
तुम्हाला तुमच्या कम्युनिटीच्या व्यत्ययांबद्दल काळजी वाटत असल्यास, तुम्ही जास्त आवाज मर्यादित करण्यात मदत करू शकता असे वेगवेगळे मार्ग आहेत:
तुमच्या बिल्डिंगसाठी आणि आसपासच्या परिसरासाठी असलेले कोणतेही पार्किंग नियम तुमच्या गेस्ट्सना कळवा. पार्किंगच्या संभाव्य नियमांची उदाहरणे:
तुमच्या परिसरातील स्थानिक सरकारी युनिटमध्ये स्ट्रीट पार्किंग प्रतिबंधित किंवा परवानगी देणारे विशिष्ट नियम किंवा अध्यादेश देखील असू शकतात. तुम्ही अधिक माहितीसाठी संबंधित स्थानिक सरकारी युनिटच्या संबंधित वेबसाईट्सशी संपर्क साधू शकता किंवा तपासू शकता.
सर्वप्रथम, पाळीव प्राण्यांवर निर्बंध नाहीत याची खात्री करण्यासाठी तुमचे लीज किंवा बिल्डिंगचे नियम तपासा. तुम्ही गेस्ट्सना पाळीव प्राणी आणण्याची परवानगी दिल्यास, त्यांच्या पाळीव प्राण्यांचा वापर करण्यासाठी चांगल्या जागा जाणून घेणे किंवा त्यांनी कचरा कुठे विल्हेवाट लावावा हे जाणून घेणे त्यांना आवडेल. गेस्टच्या पाळीव प्राण्याने शेजाऱ्यांना त्रास दिल्यास, जवळच्या पाळीव प्राण्यांच्या केनेलचा नंबर सारखा बॅकअप प्लॅन शेअर करा.
गेस्ट्सच्या एकांताचा नेहमी आदर करा. देखरेख ठेवणाऱ्या डिव्हाइसेसवरील आमचे नियम आम्हाला आमच्या होस्ट्सकडून काय अपेक्षित आहे हे स्पष्टपणे सांगतात, परंतु काही लोकेशन्सवर अतिरिक्त कायदे आणि नियम असतात ज्याबद्दल तुम्हाला माहिती असणे आवश्यक आहे. विशेषतः, कम्युनिकेशन सिक्युरिटी अँड पाळत ठेवणारा कायदा आणि तैवानचा फौजदारी संहिता अशा परिस्थितीत ज्या परिस्थितीत रेकॉर्ड केलेल्या व्यक्तीला गोपनीयतेची वाजवी अपेक्षा असते अशा परिस्थितीत काही ॲक्टिव्हिटीजचे फोटो, ऑडिओ किंवा व्हिडिओज न वापरण्यास मनाई करतात.
पर्सनल डेटा सेफ्टी मेन्टेनन्स प्लॅनची अंमलबजावणी करण्यासाठी पर्सनल डेटा प्रोटेक्शन अॅक्ट अंतर्गत पर्सनल डेटा प्रोटेक्शन अॅक्ट अंतर्गत हॉटेल्स आणि मिन्सससह काही बिझनेसेस आवश्यक आहेत. अतिरिक्त तपशील येथे उपलब्ध असू शकतात.
तुमच्या इथे धूम्रपान करायची परवानगी नसल्यास, गेस्ट्सना हे कळावे म्हणून तसे फलक लावण्याचा सल्ला आम्ही देतो. जर तुम्ही धूम्रपान करण्याची परवानगी देत असाल तर लक्षात ठेवा की सध्या हॉटेल्ससह काही सार्वजनिक इनडोअर आणि आऊटडोअर ठिकाणी धूम्रपान करण्यास मनाई आहे. धूम्रपानाची परवानगी फक्त निर्धारित धूम्रपान क्षेत्रांमध्ये दिली जाऊ शकते जे
तुमच्या विशिष्ट परिस्थितीसाठी कोणत्या प्रकारचे दायित्व, मर्यादा आणि कव्हरेज आवश्यक आहेत किंवा कोणतेही विमा कव्हरेज किती अनिवार्य आहे हे ठरवण्यासाठी तुमच्या विमा एजंटशी किंवा विमा कंपनीशी सल्लामसलत करा.
Airbnb चे होस्ट नुकसान संरक्षण आणि Airbnb चा होस्ट दायित्व विमा तुम्हाला लिस्ट केलेल्या नुकसान आणि दायित्वांसाठी मूलभूत कव्हरेज प्रदान करतो. तथापि, हे घरमालक विमा, भाडेकरू विमा किंवा पुरेसे दायित्व कव्हरेज यांची जागा घेत नाहीत. तुम्हाला इतर विम्याच्या आवश्यकता देखील पूर्ण कराव्या लागू शकतात.
तुमच्या लिस्टिंगला पुरेसे दायित्व कव्हरेज आणि प्रॉपर्टी संरक्षण आहे याची खात्री करण्यासाठी, तुमच्या विमा एजंट किंवा विमा कंपनीत तुमच्या घरमालक किंवा भाडेकरू पॉलिसीचा आढावा घ्या.
Airbnb वर होस्टिंग करण्याबद्दल अधिक जाणून घेण्यासाठी आमचे होस्टिंग नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न पहा.
कृपया लक्षात घ्या की होस्ट्सच्या वर्तनावर Airbnb चे कोणतेही नियंत्रण नाही आणि Airbnb त्याची जबाबदारी घेत नाही. होस्ट्स त्यांच्या जबाबदाऱ्या पूर्ण करण्यात अयशस्वी ठरल्यास ते सस्पेंड होऊ शकतात किंवा Airbnb वेबसाईटवरून काढून टाकले जाऊ शकते. तृतीय पक्ष साईट्सच्या कोणत्याही लिंक्समध्ये असलेल्या माहितीच्या विश्वासार्हतेसाठी किंवा दुरुस्ततेसाठी Airbnb जबाबदार नाही (कायदे आणि नियमांच्या कोणत्याही लिंक्ससह).