जिनिव्हा कॅन्टोन

तुम्ही हा लेख जर्मन, फ्रेंच, इटालियन किंवा इंग्रजीमध्ये वाचू शकता.

हा लेख जिनिव्हाच्या कॅन्टनमध्ये त्यांची घरे होस्ट करणाऱ्या लोकांना लागू असलेल्या स्थानिक कायद्यांविषयी विशिष्ट माहिती प्रदान करतो. स्वित्झर्लंडसाठीच्या आमच्या देशाच्या लेखाप्रमाणेच, तुम्हाला होस्ट म्हणून लागू असलेल्या कोणत्याही जबाबदाऱ्या व्हेरिफाय करणे आणि त्यांचे पालन करणे ही तुमची जबाबदारी आहे. हा लेख तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास तुम्ही परत येऊ शकता असा प्रारंभिक बिंदू किंवा जागा म्हणून काम करू शकतो परंतु तो संपूर्ण नाही आणि तो कायदेशीर किंवा करविषयक सल्ला नाही. कायदे आणि प्रक्रिया चालू असल्याची खात्री करणे ही एक चांगली कल्पना आहे.

तुमच्यावर परिणाम करणारे काही कायदे जटिल आहेत. जिनिव्हा डिपार्टमेंट ऑफ प्लॅनिंग, हाऊसिंग अँड एनर्जीच्या कॅन्टनशी थेट संपर्क साधा किंवा तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, वकील किंवा कर व्यावसायिक यासारख्या स्थानिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या.

अल्पकालीन रेंटल नियम

जिनिव्हा डिपार्टमेंट ऑफ प्लॅनिंग, हाऊसिंग अँड एनर्जी डिपार्टमेंट ऑफ कॅंटन डिमोलिशन, रूपांतरण आणि नूतनीकरण कायदा आणि 1 एप्रिल 2018 रोजी सुधारित केलेल्या निवासी घरे कायदा (RDTR) च्या विध्वंस, रूपांतरण आणि नूतनीकरणाच्या नियमांद्वारे अल्पकालीन रेंटल्ससह घरांच्या वापराचे नियमन करते.

असाईनमेंटमध्ये बदल

जेव्हा एखाद्या प्रॉपर्टीचा वापर निवासस्थानापासून व्यावसायिक, प्रशासकीय, हस्तकला किंवा औद्योगिक वापरामध्ये बदलतो तेव्हा असाईनमेंटमध्ये बदल होतो, मग ती व्यापलेली असो किंवा नसो. यामध्ये निवासी प्रॉपर्टीची जागा सुसज्ज रेंटल प्रॉपर्टी किंवा हॉटेलने घेतली जाते, विशेषत: जेव्हा घरांची कमतरता असते तेव्हा याचा समावेश असतो.

जेव्हा तुम्ही Airbnb सारख्या रेंटल प्लॅटफॉर्मद्वारे तुमचे घर होस्ट करता, तेव्हा तुम्ही वर्षातून 90 पेक्षा जास्त रात्रींसाठी होस्ट केल्याशिवाय ते वापरण्याचा बदल मानला जात नाही. वर्षातून 90 दिवसांच्या पलीकडे, ही ॲक्टिव्हिटी “व्यावसायिक” मानली जाते आणि त्यासाठी पोलिस डु कॉमर्स एट दे लाल्टे कॉन्ट्रे ले ट्रॅव्हेल ऑ नोअर (पीसीटीएन) कडून अधिकृतता आवश्यक आहे.

सूट

नियोजन, गृहनिर्माण आणि ऊर्जा विभाग केस - बाय - केस आधारावर सवलत देऊ शकतो, विशेषत: जर अल्पकालीन रेन्टल ॲक्टिव्हिटीमुळे आसपासच्या परिसराचा समतोल किंवा इमारत आधीच निवासस्थानाव्यतिरिक्त इतर हेतूंसाठी वापरली जात असेल तर. तुमच्या परिस्थितीला सूट लागू होऊ शकते की नाही याबद्दल अतिरिक्त माहितीसाठी विभागाशी थेट संपर्क साधा किंवा कायदेशीर सल्लागाराशी संपर्क साधा.

पर्यटक कर आणि पर्यटक प्रमोशन कर

जिनिव्हाच्या कॅन्टनने 1 जानेवारी 1994 पासून पर्यटक कर आणि पर्यटक प्रमोशन कर आकारला आहे.

अधिक माहितीसाठी कॅन्टन ऑफ जिनिव्हाचे पर्यटक कर पेज पहा.

1 सप्टेंबर 2020 पासून, जेव्हा ते Airbnb प्लॅटफॉर्मद्वारे बुक करतात आणि तुमच्या वतीने जिनिव्हाच्या कॅन्टनमध्ये ट्रान्सफर करतात तेव्हा Airbnb गेस्ट्सकडून कॅन्टोनल पर्यटक कर आपोआप गोळा करतात. गेस्ट्सना त्यांच्या इनव्हॉइसेसवर स्वतंत्रपणे लिस्ट केलेला कर दिसेल आणि त्यांनी भरलेल्या एकूण रकमेमध्ये जोडले जाईल.

डिजिटल ट्रान्सपोर्ट कार्ड

पर्यटक कर भरणे अनिवार्य आहे, परंतु गेस्ट्सना विनामूल्य डिजिटल ट्रान्सपोर्ट कार्डच्या बदल्यात फायदा होतो ज्यामुळे गेस्ट्सना त्यांच्या वास्तव्याच्या कालावधीसाठी जिनिव्हाच्या कॅन्टनमध्ये सार्वजनिक वाहतूक विनामूल्य वापरता येते. होस्ट म्हणून, तुमच्या गेस्ट्सना डिजिटल ट्रान्सपोर्ट कार्ड देणे ही तुमची जबाबदारी आहे. तुमच्या पहिल्या गेस्ट्सचे स्वागत करण्यापूर्वी, डिजिटल ट्रान्सपोर्ट कार्ड जारी करण्यासाठी तुम्ही जिनिव्हा टुरिस्ट ऑफिसमध्ये होस्ट म्हणून रजिस्टर करणे आवश्यक आहे. असे करण्यासाठी, तुम्ही पर्यटन कार्यालयाशी संपर्क साधू शकता. डिजिटल ट्रान्सपोर्ट कार्डबद्दल अधिक माहितीसाठी, कृपया कॅन्टनच्या वेबसाईटवर जा.

टॅक्स डिक्लेरेशन

रेंटलमधून मिळणारे कोणतेही उत्पन्न कर प्राधिकरणाकडे घोषित केले जाणे आवश्यक आहे.

परदेशी गेस्ट्स

परदेशी व्यक्तीला पेमेंटसाठी आणि 90 दिवसांपेक्षा कमी कालावधीसाठी सामावून घेऊ इच्छित असलेल्या कोणत्याही होस्टने शक्य तितक्या लवकर पोलिस अधिकाऱ्यांना सूचित करणे आवश्यक आहे. होस्टने पोलिस सेवांमध्ये रजिस्ट्रेशनसाठी अनेक औपचारिकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे, ज्यात ई - डेर्च अकाऊंट उघडणे आणि प्रदान केलेल्या ईमेल पत्त्यावर आवश्यक माहिती पाठवणे समाविष्ट आहे. परदेशी गेस्ट्सना सूचित करण्याच्या प्रक्रियेबद्दल माहिती येथे आहे.