तुम्ही हा लेख जर्मन किंवा इंग्रजीमध्ये वाचू शकता.
हा लेख स्थानिक कायद्यांविषयी विशिष्ट माहिती प्रदान करतो जे म्युनस्टरमध्ये त्यांची घरे होस्ट करणाऱ्या लोकांना लागू होतात. जर्मनीसाठीच्या आमच्या देशाच्या लेखाप्रमाणेच, तुम्हाला होस्ट म्हणून लागू असलेल्या कोणत्याही जबाबदाऱ्या व्हेरिफाय करणे आणि त्यांचे पालन करणे ही तुमची जबाबदारी आहे. हा लेख तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास तुम्ही परत येऊ शकता असा प्रारंभिक बिंदू किंवा जागा म्हणून काम करू शकतो परंतु तो संपूर्ण नाही आणि हा कायदेशीर किंवा करविषयक सल्ला नाही. कायदे आणि प्रक्रिया चालू असल्याची खात्री करणे ही एक चांगली कल्पना आहे.
तुमच्यावर परिणाम करणारे काही कायदे जटिल आहेत. तुम्हाला कायद्यांचा तुमच्यावर आणि तुमच्या जागेवर कसा परिणाम होतो याबद्दल तुम्हाला काही प्रश्न असल्यास, म्युनस्टर हाऊसिंग ऑफिस किंवा फायनान्स ऑफिसशी थेट संपर्क साधा किंवा वकील किंवा कर व्यावसायिक यासारख्या स्थानिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या.
म्युनस्टरकडे अल्पकालीन रेंटल्सचे नियम आहेत जे निवासी जागांचे संरक्षण आणि संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहेत. अधिक माहितीसाठी मार्गदर्शक तत्त्वे पहा. 1 जुलै 2016 रोजी हे नियम लागू झाले आणि 2021 मध्ये राज्यव्यापी तथाकथित हाऊसिंग स्ट्रेन्थिंग अॅक्ट अंतर्गत नवीन हाऊसिंग फ्रेमवर्कचे पालन करून ते दीर्घकाळापर्यंत गेले.
नियमांनुसार, निवासी हेतूंसाठी वस्तुनिष्ठपणे योग्य आणि वस्तुनिष्ठपणे हेतू असलेली शहराच्या हद्दीतील कोणतीही जागा निवासी जागा म्हणून परिभाषित केली आहे.
तथापि, नियमांचा अवलंब करण्यापूर्वी आणि नंतर, निवासी हेतूंसाठी व्यत्यय न आणता वापरल्या जाणाऱ्या जागा या नियमांच्या अधीन नाहीत.
सर्वसाधारणपणे, तुम्हाला प्रति कॅलेंडर वर्ष 90 पेक्षा जास्त दिवसांसाठी अल्पकालीन आधारावर कोणतीही निवासी जागा भाड्याने घ्यायची असल्यास तुम्हाला सिटी ऑफ म्युनस्टरकडून परमिट मिळवणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, विद्यार्थ्यांसाठी, जे अल्पकालीन आधारावर निवासी जागा भाड्याने देऊ शकतात ते दर कॅलेंडर वर्षातून 180 दिवसांपर्यंत भाड्याने देऊ शकतात.
एकतर रजिस्ट्रेशन नंबर (वोन्रॉम आयडी) किंवा तुमच्या कंपनीचे तपशील (कायदेशीर इम्प्रिंट) दाखवण्याची जबाबदारी लागू होते:
1 जुलै 2022 पासून, तुम्हाला अल्पकालीन आधारावर भाड्याने घ्यायचे असल्यास तुम्हाला रजिस्ट्रेशन नंबर (“ Wohnraum - Identitátsnummer ”) ऑनलाईन दाखवावा लागेल. हा नियम तुम्ही अल्पकालीन आधारावर तुमची निवासी जागा भाड्याने देण्याचा विचार करत असलेल्या कॅलेंडर वर्षातील दिवसांची पर्वा न करता लागू होतो. तुम्ही NRW कन्स्ट्रक्शन पोर्टलवर ऑनलाईन सेवेद्वारे हाऊसिंग आयडेंटिटी नंबरसाठी अर्ज करू शकता.
अल्पकालीन आधारावर जागा भाड्याने देणाऱ्या होस्ट्सना ऑक्युपन्सीज रिपोर्ट करणे बंधनकारक आहे, रेंटल सुरू झाल्यानंतर 10 व्या दिवसाच्या नंतर नाही. ही नोटिफिकेशन ऑनलाईन सेवेद्वारे केली जाऊ शकते ज्याद्वारे तुम्हाला हाऊसिंग आयडेंटिटी नंबर देखील मिळाला आहे.
कमर्शियल लिस्टिंग्जना ऑक्युपन्सी कॅलेंडर ठेवण्याची गरज नाही.
तुम्ही होस्ट करत असल्यास, तुम्ही रजिस्ट्रेशन नंबर देण्याऐवजी तुमचे कंपनीचे तपशील (इम्प्रिंट) जोडणे निवडू शकता:
रजिस्ट्रेशन नंबर देण्याऐवजी कंपनीचे तपशील जोडण्याचा पर्याय, बिझनेस मालक, मॅनेजमेंट कंपन्या, B&Bs, सर्व्हिस अपार्टमेंट्स आणि हॉटेल्सना नियमितपणे लागू होतो.
तुमचा रजिस्ट्रेशन नंबर किंवा Airbnb वर तुमचा इम्प्रिंट एन्टर करण्यासाठी, कृपया खालील पायऱ्यांचे पालन करा:
तुमचा रजिस्ट्रेशन नंबर (वोनराऊम आयडी) किंवा कंपनीचे तपशील (इम्प्रिंट) कसे प्रविष्ट करावे:
सिटी ऑफ म्युनस्टर निवास कर आकारते. निवास कराचा आधार म्हणजे गेस्टने खाजगी लॉजिंग आस्थापनामध्ये रात्रभर वास्तव्य करण्यासाठी दिलेली रक्कम जी निवास सेवा प्रत्यक्षात वापरली गेली आहे की नाही याची पर्वा न करता, पेमेंटच्या बदल्यात निवासस्थान प्रदान करते. खाजगी लॉजिंग आस्थापनांमध्ये हॉटेल्स, इन्स, गेस्टहाऊसेस, खाजगी रूम्स, युवा हॉस्टेल्स, अपार्टमेंट्स, मोटेल्स, कॅम्पसाईट्स आणि तत्सम सुविधा समाविष्ट आहेत.
हा कर व्हॅटसह, निवासस्थानासाठी गेस्टने खर्च केलेल्या रकमेवर आधारित आहे. निवास कर या रकमेच्या 4.5% एवढा आहे.
जेव्हा निवासस्थानासाठी भरलेल्या रकमेमध्ये इन्व्हॉइस विभाजित करणे शक्य नसते आणि इतर सेवांसाठी (जसे की अर्ध - पेंशन आणि पूर्ण - पेंशन इन्स) पैसे दिले जातात, तेव्हा प्रत्येक नाश्त्यासाठी € 7.00 आणि प्रत्येक गेस्टला केलेल्या प्रत्येक लंच आणि डिनरसाठी € 10.00 ची इनव्हॉइस असेल.
त्याच आस्थापनामध्ये अखंडित वास्तव्य झाल्यास जास्तीत जास्त 21 दिवसांसाठी कर आकारला जाईल.
होस्ट म्हणून, तुम्ही (किंवा जो कोणी निवास आस्थापना चालवते) कर वसूल करण्यासाठी आणि गेस्टच्या वतीने तो शहराकडे पाठवण्यासाठी जबाबदार आहात.
गोळा केलेला निवास कर प्रत्येक कॅलेंडर तिमाही (एप्रिल, जुलै, ऑक्टोबर आणि 20 जानेवारी) संपल्यानंतर 20 व्या दिवसापर्यंत म्युनस्टर सिटी ट्रेझरीला पाठवणे आवश्यक आहे.
तुम्ही (किंवा तुमच्या वतीने निवासस्थान चालवणाऱ्या एखाद्या व्यक्तीने) त्यांचे वास्तव्य वैयक्तिक/खाजगी म्हणून घोषित केलेल्या प्रत्येक गेस्टकडून निवास कर वसूल करणे आवश्यक आहे.
तुम्हाला संपूर्ण वास्तव्यासाठीच्या कराची गणना करावी लागेल आणि प्रत्येक कॅलेंडर क्वार्टर (एप्रिल, जुलै, ऑक्टोबर आणि 15 जानेवारी) संपल्यानंतर 15 तारखेपर्यंत अॅनेक्स 1 मधील अधिकृतपणे निर्धारित फॉर्मवर सिटी ऑफ म्युनस्टरला परत करावे लागेल.
तुम्हाला (किंवा तुमच्या नियुक्त ऑपरेटरला) कर घोषणेवर स्वाक्षरी करावी लागेल.
गेस्ट्स खालीलपैकी एका हेतूसाठी निवासस्थान वापरत असल्यास त्यांना करातून सवलत असते:
</ p>